Jeg har i et stykke tid gået med tanken om at få lavet en ny terrasseoverdækning. Vi bruger terrassen rigtig meget, men det danske vejr betyder desværre, at vi ofte ender med at flytte indenfor, selv om temperaturen egentlig er fin. Derfor begyndte jeg at undersøge, hvad en ny terrasseoverdækning koster, og hvad man egentlig skal være opmærksom på, før man kontakter en tømrer.
Jeg troede egentlig, at det ville være forholdsvis enkelt at finde en pris. Hvor mange kvadratmeter skal overdækkes, gang det med en kvadratmeterpris, og så havde jeg nogenlunde budgettet.
Sådan fungerer det åbenbart ikke helt.
I forbindelse med min research faldt jeg over denne artikel fra tømrer Rasmus Guldhammer:
7 valg der afgør prisen på en ny terrasseoverdækning
Det er faktisk en af de mere brugbare forklaringer, jeg er stødt på, fordi den ikke bare forsøger at give en tilfældig pris på en terrasseoverdækning. I stedet forklarer den, hvorfor priserne varierer, og hvilke valg jeg som boligejer selv kan træffe for enten at holde budgettet nede eller vælge en mere eksklusiv løsning.
Der findes ikke én fast pris på en terrasseoverdækning
Min første erkendelse var, at spørgsmålet “Hvad koster en terrasseoverdækning?” næsten er for bredt.
To overdækninger på samme antal kvadratmeter kan åbenbart ende med at koste meget forskelligt.
Ifølge artiklen spiller blandt andet konstruktionens form, fundamentet, tagtypen, materialerne, højden, ekstra detaljer og selvfølgelig håndværkerens arbejdstid ind på den samlede pris.
Det giver egentlig meget god mening, når man tænker over det.
En helt enkel firkantet overdækning på en terrasse i niveau med haven er naturligvis lettere at bygge end en specialtilpasset konstruktion, der eksempelvis skal følge husets vinkler eller bygges på en terrasse med niveauforskelle.
For mig var det en vigtig pointe, fordi jeg nu ved, at jeg ikke nødvendigvis skal starte med at spørge:
“Hvad koster 25 m² terrasseoverdækning?”
Jeg skal snarere beskrive, hvordan jeg ønsker, at den skal bygges.
De 7 ting, der især bestemmer prisen
Det bedste ved artiklen er efter min mening, at Rasmus Guldhammer får gjort prisberegningen forholdsvis overskuelig.
Der bliver peget på syv centrale valg:
- Om terrassen ligger på terræn eller er hævet
- Hvilken type tag og tagmateriale man vælger
- Valg af træsort eller komposit til terrassen
- Fundament, stolpesko og jordforhold
- Overdækningens form, størrelse og spændvidde
- Ekstra løsninger som trapper, værn og tagrender
- Arbejdstid, adgangsforhold og det ønskede finishniveau
Det var faktisk lige præcis sådan en liste, jeg havde brug for.
I stedet for kun at fokusere på slutprisen kan jeg nu gå hvert punkt igennem og beslutte, hvad der betyder mest for os.
En simpel terrasseoverdækning kan holde prisen nede
Jeg har ikke brug for en arkitekttegnet terrasse med en masse specielle vinkler. Jeg vil først og fremmest gerne kunne sidde ude, selv om det regner lidt.
Derfor bed jeg især mærke i forklaringen om, at en simpel rektangulær konstruktion normalt vil være billigere.
Standardmål betyder mindre tilpasning, mindre materialespild og færre arbejdstimer. Så snart konstruktionen skal følge skæve husvægge, niveauforskelle eller have forskellige specialelementer, stiger tidsforbruget.
Det er egentlig logisk, men jeg havde ikke tænkt på arbejdstiden som en så vigtig del af prisen på en terrasseoverdækning.
For os betyder det, at jeg sandsynligvis vil holde selve konstruktionen forholdsvis enkel og i stedet bruge pengene på gode materialer.
Fundamentet havde jeg næsten glemt
Et andet punkt, som var en øjenåbner for mig, var fundamentet.
Når man kigger på billeder af flotte overdækkede terrasser, er det naturligt nok træværket og taget, man ser.
Men konstruktionen skal jo stå fast.
Hvis der skal graves, støbes punktfundamenter og monteres stolpesko, bliver det også en del af regningen. Og hvis jorden er besværlig, terrænet skråner, eller terrassen skal hæves, bliver konstruktionen mere omfattende.
Det er netop sådan nogle udgifter, jeg godt kunne forestille mig, at man overser, når man selv sidder og forsøger at lave et hurtigt budget.
Jeg har derfor lært, at jeg skal have en tømrer til at kigge på selve placeringen og ikke bare sende et mål på terrassen.
Materialevalget betyder meget
Jeg vidste selvfølgelig godt, at forskellige træsorter koster forskelligt, men prisforskellene kan være ret store.
Artiklen henviser eksempelvis til materialepriser fra Bolius, hvor trykimprægneret træ ligger væsentligt lavere end eksklusive hårdttræstyper som ipé. Komposit ligger også i et højere prisniveau end de billigste traditionelle træløsninger.
Men noget af det, jeg synes er mest interessant, er tanken om totaløkonomi.
Det billigste materiale på dagen, hvor terrassen bliver bygget, er ikke nødvendigvis den løsning, jeg selv bliver gladest for de næste 10 eller 15 år.
Vedligeholdelse skal også med i overvejelserne.
Hvis jeg vælger en billigere løsning, som kræver mere rengøring, behandling og løbende vedligeholdelse, skal jeg være indstillet på det. Omvendt kan det måske give mening at betale mere fra starten for en løsning, der passer bedre til den tid, vi ønsker at bruge på vedligeholdelse.
Det synes jeg faktisk er et rigtig godt råd.
Taget er mere end bare et tag
Jeg havde også tænkt ret simpelt omkring taget.
For mig var det nærmest bare et spørgsmål om, hvorvidt det skulle være gennemsigtigt eller ej.
Men tagtypen påvirker naturligvis også resten af konstruktionen. Vægt, spændvidde, stolper, spær og fastgørelse hænger sammen.
Et tungere eller mere avanceret tag kan derfor betyde, at resten af konstruktionen også skal dimensioneres derefter.
Samtidig skal man tage stilling til blandt andet afvanding og tagrender.
Jeg kan godt lide den måde, artiklen får sådanne ting frem, fordi jeg ellers meget nemt kunne have sammenlignet to tilbud alene ud fra slutprisen uden at opdage, at den ene løsning indeholdt langt mere end den anden.
Husk også reglerne for en overdækket terrasse
Byggeregler var bestemt heller ikke det første, jeg tænkte på.
Artiklen forklarer, at overdækkede terrasser kan høre under den sekundære bebyggelse på grunden. Her er grænsen på 50 m² samlet sekundær bebyggelse vigtig, og samtidig skal blandt andet byggeret, placering og andre gældende regler naturligvis overholdes. I nogle tilfælde kan kommunen derfor skulle involveres.
Det betyder også, at man ikke kun skal se på terrasseoverdækningen isoleret.
Har man allerede eksempelvis carport og skur, skal det samlede billede undersøges.
Jeg vil derfor helt sikkert have afklaret reglerne, før vi beslutter den endelige størrelse.
Det ville være temmelig irriterende at finde drømmeløsningen, få beregnet en pris og efterfølgende opdage, at konstruktionen skal ændres.
Sådan vil jeg selv indhente tilbud på terrasseoverdækning
Efter at have læst guiden er min tilgang til at få et tilbud også blevet anderledes.
Jeg vil bede om et tilbud, hvor det er tydeligt, hvad jeg betaler for.
Jeg vil blandt andet gerne kunne se materialevalg, fundament, selve konstruktionen, tagløsningen, montage og eventuelle tilvalg.
Hvis vi ønsker tagrender, ekstra beklædning eller andre detaljer, skal det også fremgå.
Det gør det langt lettere at sammenligne flere tilbud.
En terrasseoverdækning til eksempelvis 80.000 kroner er jo ikke nødvendigvis dyrere end én til 70.000 kroner, hvis den første pris indeholder arbejde og materialer, der efterfølgende skal tilkøbes i det billigere tilbud.
Det er nok den vigtigste ting, jeg tager med mig fra min research:
Sammenlign ikke kun priser. Sammenlign, hvad du faktisk får for pengene.
En rigtig god guide inden man kontakter en tømrer
Jeg synes helt oprigtigt, at Rasmus Guldhammer har lavet en rigtig fin forklaring på, hvad der påvirker prisen på en ny terrasseoverdækning.
Det er ikke en af de artikler, hvor man får et tilfældigt prisinterval og bagefter egentlig ikke er blevet meget klogere.
Tværtimod.
Jeg føler faktisk, at jeg efter at have læst den er langt bedre rustet til at tale med en tømrer om vores projekt.
Jeg ved nu, at jeg skal tage stilling til terræn, fundament, størrelse, form, tag, materialer, vedligeholdelse og eventuelle ekstra detaljer. Og ikke mindst ved jeg, at den billigste løsning ikke nødvendigvis er den bedste løsning på lang sigt.
Hvis du ligesom mig går og overvejer en ny terrasseoverdækning og prøver at finde ud af, hvad sådan en koster, synes jeg derfor bestemt, at guiden er værd at læse.
Den giver ikke én magisk pris.
Til gengæld giver den noget, der efter min mening er langt mere værdifuldt:
Den giver et godt grundlag for at få den rigtige pris på den rigtige terrasseoverdækning.